【龙8国际唯一官网登入口】股价大跌18.68%！世茂集团被提起清盘呈请，未按期偿还债务增至1741亿元

每经记者 刘颂辉    每经编辑 魏文艺    

4月8日早间，大跌世茂集团（HK00813，世茂股价0.37港元，集团市值14.05亿港元）公告称，被提中国建设银行（亚洲）股份有限公司（以下简称建银亚洲）在2024年4月5日向香港高等法院提出对本公司的起清请清盘呈请，涉及财务义务金额约为15.795亿港元。盘呈龙8国际唯一官网登入口

尽管世茂集团方面认为，按期该呈请并不代表公司境外债权人及其他相关方的偿还共同利益，并且将会极力反对该呈请，债务增至但其股价仍受到波及。亿元截至当日收盘，大跌世茂集团股价大跌18.68%，世茂市值缩水至仅14.05亿港元。集团龙8国际唯一官网手游登录入口

一位接近世茂集团的被提人士向《每日经济新闻》记者表示，建银亚洲提出的起清请清盘呈请不会影响公司完成境外债务重组的决心。“接下来，公司仍会积极与债权人沟通，妥善推进债务重组方案。”

财报显示，截至2023年末，世茂集团借贷合计约2640亿元，其中约1994亿元将于未来1年内到期偿还，而世茂集团的现金总额仅约为214亿元。截至今年3月28日，世茂集团最新未按计划还款日期偿还的龙8国际头号玩家借贷增加至1741亿元。

“将极力反对该呈请”

根据公告，建银亚洲提出清盘呈请的债务金额15.795亿港元。作为多家房企的债权人，去年以来，建银亚洲先后对海伦堡、大发地产、德信中国等提起清盘呈请。

世茂集团在公告中表示，若公司最终因呈请而清盘，将在开始清盘之日（即于2024年4月5日提出当日）后就直接拥有的财产作出的任何产权处置，以及任何股份转让或本公司成员地位的任何变更将属无效，惟获高等法院授出认可令则作别论。若该呈请其后被撤销、驳回或永久搁置，则任何有关产权处置将不受影响。

“该呈请并不代表境外债权人及其他相关方的共同利益，为保障其相关方利益，公司将极力反对该呈请，继续推进境外债务重组以最大化其相关方的价值。”世茂集团方面表示，公司一直与境外债权人进行善意重组讨论，并承诺继续就其境外重组事宜与境外债权人积极沟通。

据3月25日公告，世茂集团寻求对计划债权人整体索偿进行重组，按照条款书所载计划债权人选择方案获得四个选项，包括短期工具、长期工具、强制可转换债券和不同工具的组合。

镜鉴咨询创始人张宏伟向记者分析认为，重组方案对于个别债权人来说并不划算，即使是短期工具也要分六年发行。所以站在债权人的角度，应该是和世茂集团没有谈妥，被逼无奈而提出的清盘诉求。

“其他债权人是否会跟进，尚且有待观察。可以预见的是，大家都在观望，如果这种措施对其有效就会跟进。如果呈请被撤销，双方还是会进行新一轮谈判。债务重组中，免不了各方博取最大利益的过程。”张宏伟表示。

未按期偿还债务增至1741亿元

作为一家总部位于上海并在全国化布局的闽系房企，世茂集团在房地产高歌猛进的2020年，累计合约销售规模达3003.1亿元，位居全国房企前十强。

在发展最迅猛的几年里，世茂集团斥资数百亿元收购泰禾、万通地产、粤泰股份、明发集团等房企旗下超过20个项目，并接手了彼时出现债务危机的福晟集团项目。世茂集团由此成为继融创中国之后新的房企“并购王”。

不过，高杠杆也为世茂集团的发展埋下隐患。在张宏伟看来，世茂集团在市场环境好的时候用高杠杆进行大规模并购，但很多资产包存在难以消化的问题，且债务关系复杂，有些甚至面临拆迁难题，比较难以推进资金回款。

而且，世茂集团的不少并购完成后，就遇到了市场下行周期，导致项目销售去化减速，资金面的压力也很快显现。

据财报披露，2023年世茂集团累计实现合约销售额达428.22亿元，收入同比下降约5.7%至594.64亿元；年内经营亏损同比扩大476.1%至132.5亿元，股东应占净亏损约210亿元。

截至2023年12月31日，世茂集团的借贷合共约为2640亿元，其中约1994亿元将于未来12个月内到期偿还，而其现金总额（含现金及现金等价物及受限制现金）约为214亿元，累计未按计划还款日期偿还的借贷为1694亿元。

截至今年3月28日，世茂集团最新未按计划还款日期偿还的借贷增加至1741亿元。“由于因各种原因涉及不同诉讼及仲裁案件，多种情况表明公司发展存在重大不确定性，可能对持续经营的能力产生重大疑虑，集团可能无法在正常经营过程中变现资产和偿还负债。”

独立核数师在财报中表示，不对世茂集团综合财务报表发表意见。

“对于世茂来说，能够做的就是向法院提出反对该呈请，即便是反对的机会非常渺茫，也只能在法律程序方面拥有的权利来尽量拖延时间。最好能通过其他重组方案，让清盘呈请人主动撤回申请。”汇生国际资本总裁黄立冲表示，现阶段，只有房地产市场得到好转才能挽救债务危机中的公司。

封面图片来源：视觉中国-VCG41N1421461306